Immeuble - 2 appartements T3 et T5 - potentiel évolutif important
A 8 minutes de Lanta, au coeur du village de Bourg-Saint-Bernard, l’immobilier d’ici vous présente cette grande maison de village idéale pour une famille voulant regrouper plusieurs générations sous le même toit ou pour des investisseurs. Les 2 plateaux de 145 m² porposent à l’heure actuelle 2 logements indépendants, un garage, une cour et un espace de stockage.
Au rez-de-chaussée le T3 de 65 m² propose une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès direct à une cour de 35m², le coin nuit propose deux chambres de 14 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Toujours au rez-de-chaussée on retrouve une grande pièce de 58m² actuellement brute qui pourra servir de stockage ou être aménagée pour créer un nouvel appartement puisqu’elle possède sa propre entrée.
A l’étage le T5 de 145 m² se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour, de 4 chambres confortables (11, 16, 17 et 18m²) d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Sur le niveau suivant les combles qui bénéficient d’un plancher hourdi béton peuvent également proposer un potentiel évolutif supplémentaire de 80 m² environ.
La maison nécessitera des travaux de remise aux gouts du jour.
Elle sera vendue libre de toute occupation.
Le + : la toiture revue
Le ++ : l’école et les commerces du village accessibles à pied
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).